，现在营销中心暂未敞开，同期邻近还有新国际上梅林雅苑在建，也会推出704套房源

  京基宸悦府总建面约22万㎡，推售建面约85-143㎡舒适2-4房住所，是福田中轴之上为数不多的项目

  福田梅林，京基宸悦府于2024年5月10日取证入市！本次推出1栋/2栋1单元，共131套商品房，面积有110-114㎡的3房2厅2卫，130㎡的4房2厅2卫户型，存案均价8.89万/㎡，存案单价8.57-9.7万/㎡，总价963-1297万/套，估计在2025年12月31日前带精装交房。

  据了解，本次京基宸悦府将于5月18日开盘，开盘最低可打89折优惠，折后均价7.91万/㎡，折后单价7.62-8.63万/㎡，总价在856-1154万/套。如果是一次性还能做到88折，下面是按揭89折后的价格。

  京基宸悦府，坐落福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，原是上梅林村城市更新单元二期，该旧改历经多年总算盼到了建房，在上梅林片区来说，该区域现已整整有12年没有新房入市了，前次开盘的住所新盘仍是2012年的御锦第宅；

  从大区域来看，京基宸悦府，北侧约300米是梅林公园，南侧约600多米是莲花山公园，东侧约2公里是笔架山公园，可以精确的看出周边公园配套极其丰富，十分宜居。

  从小区域来看，京基宸悦府，东侧紧挨着梅丽小学，北侧是梅林四村，西侧是大片的上梅林新村，南侧紧挨着百兴苑，周边都是以老旧楼龄的小区或许民房为主。

  项目由京基集团开发，总占地面积约1.99万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.1万㎡，容积率8.63，绿化率31.5%，共由4栋48层住所组成，分别是1栋/2栋1/2单元/3栋，别的4栋是商务公寓45F，5栋是1所6班制幼儿园。

  总规划有1011户，其间商品房有402户，回迁房有609户，回迁房份额占到60%，地下3层，停车位1266个（车位比1:1.25）。

  其间402套商品房傍边，套内建筑面积＜90㎡的有378套，套内建筑面积＞90㎡的有24套。

  地铁配套：4/9号地铁线交汇站“上梅林站”，间隔约300米，别的有22号地铁线”凯丰站“在建设中，间隔约1公里，该线公里，起自福田上沙站，途径龙岗区，止至龙华黎光站，设站21座，时速100公里。

  商业配套：项目自带9000㎡底商，约300米间隔有新国际百货，约400米间隔有杰出汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园，杰出中心，领展中心城，深业上城等许多商业街区。

  校园配套：项目自带1所6班幼儿园，依据2023年福田教育局学区区分，京基宸悦府地点的区域，小学学区区分在楼下的梅丽小学，初中学区区分在福田区试验教育集团翰林校园（初中部）。

  通透标准双阳台，让景象面在视觉上到达最佳的一起，暴晒等有用性功能也被进一步扩展。

  同样是稀缺双阳台规划，但这个户型标准再度被优化扩大，开阔全明玄关，轻松惬意从归家就敞开。

  平常在阳台，享无界畔山视界，此刻阳台外天然美景都在为你所动，目之所及皆是欢欣。

  要知道梅林住所稀缺，有微弱品牌加持、质量打造如此给力的住所更是绝无仅有。

  看完以上介绍，如需了解更多关于咱们福田梅林片区京基宸悦府楼盘一手音讯、剩下房源、扣头优惠活动、近期房价走势等状况，欢迎咨询深圳京基宸悦府开发商售楼处咨询/预定电话：（官方）中介勿扰。

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