要买房先供给百万存款证明、要了解房源信息先交“诚心金”，这些看似匪夷所思的现象正在楼市演出。购房者在含辛茹苦排上号、苦熬数月等候开盘之后，还要在房价不断蹿升下接受开发商提出的各种条件，以示购房“诚心”。

  要买房先供给百万存款证明、要了解房源信息先交“诚心金”，这些看似匪夷所思的现象正在楼市演出。一种原因是限价方针下开发商推盘数量锐减，形成供给下滑，另一方面，频频呈现的地王不断抬升房价的上涨预期，购房需求井喷。供求失衡的结局是，趋之若鹜的购房者在含辛茹苦排上号、苦熬数月等候开盘之后，还要在房价不断蹿升下接受开发商提出的各种条件，以示购房“诚心”。

  一向再接再励看房的张先生总算看到一点曙光。一个月前，经朋友介绍，他看好了坐落上地区域住总万科金域华府的一套两居室，此前一期的出售均价为25000元/平方米，他知道，9月开盘的三期价格一定会涨，但他想，咬咬牙，多方凑一凑，也能接受。据张先生核算，85平米的两居就算涨到3万元一平米，85平米的两居首付应该80万就够了。不过，就在张先生决议出手时，售楼员却奉告他，三期的价格要在3.3万元左右，并且要经过验资才干买房，而验资的条件是，购买85平方米两居户型需求银行存款130万元，115平方米三居则需求存款180万元。

  “就算依照3.3万的均价，两居室的首付也就85万，怎样会要130万的存款证明？”张先生犹疑的时分却被奉告，排号现已满了，就算130万的存款证明也排不上号了。

  近来，记者来到金域华府售楼处。其二期住所现已售罄，三期估量年末开盘，现在正在出售的是底商和写字楼。“三期住所均价还没终究定下，但必定比现在贵，估量要33000元”，一位售楼员和记者说，而到时验资的门槛会不会改变，售楼员表明现在还不知道，“或许会涨”。关于为何要开出这么高的验资门槛，售楼员仅仅表明“这是公司的硬性规定”。

  金域华府的验资证明并非孤例，“你有多少存款？”在记者的采访过程中，不少热销项目的出售人员都会问到这样的问题。据了解，现在包含中建世界港、金第万科金域东郡、华业东方玫瑰等在内的项目，在买房之前都要进行验资，这些项目的验资门槛大概在15万-50万元不等。

  “存款验资的现象正在从高端项目向中低端项目遍及，而验资门槛也从本来的20万-30万元逐步增多，这是最近楼市呈现的一个新特点”。业内人士郭毅和记者说，跟着购房需求越来越高涨，开发商经过较高的资金门槛挑选有用客户，把实在需求留下来，表现了显着的卖方市场特征。

  要知房源，先证明诚心。假如验资是为了证明购房人确有资金实力买房的话，一些项目要了解具体房源信息还需交纳“诚心金”，却有些“无厘头”。

  罗女士近来在东五环外某项目咨询时，就遭受了这样的状况。该项目出售人员奉告罗女士，他仅担任粗略地介绍楼盘概略和周边状况，假如想了解在售房源具体状况如层数、房间方位等，需先交纳5万元诚心金之后，由出售司理进行具体介绍。该出售人员持续解说说，因为项目出售十分火爆，现在在售房源都是之前验资失利的客户清退下来的，数量十分有限。因而为了更好的进步成交功率，削减一些不必要的精力糟蹋，才推出收取“诚心金”这样的对策。

  “每天来看房的人那么多，总不能每次都请司理下来解说吧”，出售人员说，“诚心金”是在房源悉数出售结束之后才实施的，专关于清退房源。

  不只购买门槛进步，在售项目的扣头简直全面消失，不少楼盘还提出“只能进行商业贷款、不能组合贷、只能供给基准利率”等各种严苛的购买条件。“能买到就不错了，现在不行能有扣头”，某在售项目出售人员和记者说，而在记者表明要考虑一下的时分，该人员则显着表明，最好能在最近一两天之内做出决议，“时间长的话就不用来了”。